Immobilienpreise Zwettl
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Zwettl kostet im Schnitt rund € 1.249 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.443 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 26 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Zwettl?
Bei Wohnungen liegt Zwettl auf Platz 21 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 83 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 28 % unter dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 35 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise in Zwettl
Für Zwettl gibt es zu wenige Verkäufe für eine Aufschlüsselung nach Baujahr und Größe. Statistik Austria weist einen einheitlichen Durchschnitt von € 1.249 pro m² aus.
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird eine Kategorisierung in diesem Bezirk unterlassen.
Was kostet eine Wohnung in Zwettl?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 69.000 | € 94.000 | € 119.000 |
| ab 1991 | € 69.000 | € 94.000 | € 119.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Zwettl
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (640–1110 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.276 | € 975 | € 680 |
| 1961–1990 | € 1.889 | € 1.443 | € 1.006 |
| ab 1991 | € 2.195 | € 1.677 | € 1.169 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 640 m²) € 3.149 pro m², auf großem Grundstück (über 1110 m²) € 2.115 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 24 Gemeinden des Bezirks Zwettl. Bezirksdurchschnitt: € 26.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Zwettl-Niederösterreich | € 68 | +9,6 % |
| Kirchschlag | € 28 | +1,5 % |
| Ottenschlag | € 28 | +1,5 % |
| Sallingberg | € 28 | +1,5 % |
| Waldhausen | € 28 | +1,5 % |
| Allentsteig | € 21 | +1,0 % |
| Göpfritz an der Wild | € 21 | +1,0 % |
| Pölla | € 21 | +1,0 % |
| Kottes-Purk | € 19 | −7,9 % |
| Grafenschlag | € 18 | +1,7 % |
| Großgöttfritz | € 18 | +1,7 % |
| Rappottenstein | € 18 | +1,7 % |
| Groß Gerungs | € 18 | −7,8 % |
| Langschlag | € 18 | −7,8 % |
| Echsenbach | € 18 | −20,1 % |
| Schwarzenau | € 18 | −20,1 % |
| Schweiggers | € 18 | −20,1 % |
| Arbesbach | € 17 | −6,1 % |
| Bärnkopf | € 17 | −6,1 % |
| Gutenbrunn | € 17 | −6,1 % |
| Martinsberg | € 17 | −6,1 % |
| Altmelon | € 17 | −6,1 % |
| Schönbach | € 17 | −6,1 % |
| Bad Traunstein | € 17 | −6,1 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
Was ist deine Immobilie in Zwettl wert?
Der Durchschnitt ist nur der Startwert. Rechne deinen konkreten Wert, mit jedem Schritt sichtbar.
Immobilie bewerten →Woher die Zahlen kommen
Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Niederösterreich
- Mödling — € 2.782/m²
- Tulln — € 2.569/m²
- Korneuburg — € 2.568/m²
- Baden — € 2.473/m²
- Mistelbach — € 2.401/m²
- Krems an der Donau — € 2.112/m²
- Wiener Neustadt — € 2.084/m²
- Bruck an der Leitha — € 1.965/m²
- St. Pölten — € 1.919/m²
- Gänserndorf — € 1.900/m²
- St. Pölten-Land — € 1.881/m²
- Krems-Land — € 1.850/m²
- Amstetten — € 1.599/m²
- Neunkirchen — € 1.547/m²
- Hollabrunn — € 1.499/m²
- Waidhofen an der Ybbs — € 1.495/m²
- Melk — € 1.379/m²
- Scheibbs — € 1.348/m²
- Wiener Neustadt-Land — € 1.323/m²
- Lilienfeld — € 1.275/m²
- Horn — € 1.212/m²
- Waidhofen an der Thaya — € 954/m²
- Gmünd — € 784/m²
→ Alle Bezirke in Niederösterreich im Vergleich · → Österreich-Übersicht