Immobilienpreise Krems an der Donau
Eine gebrauchte Eigentumswohnung der Stadt Krems an der Donau kostet im Schnitt rund € 2.112 pro m², ein Einfamilienhaus € 3.381 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 253 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Krems an der Donau?
Bei Wohnungen liegt Krems an der Donau auf Platz 6 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 40 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 22 % über dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 9 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.525 | € 2.256 | € 2.188 |
| 1961–1990 | € 2.364 | € 2.112 | € 2.049 |
| ab 1991 | € 4.149 | € 3.708 | € 3.596 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.694 | € 2.408 | € 2.336 |
| 1961–1990 | € 2.868 | € 2.563 | € 2.486 |
| ab 1991 | € 4.782 | € 4.273 | € 4.145 |
Was kostet eine Wohnung in Krems an der Donau?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 130.000 | € 158.000 | € 195.000 |
| ab 1991 | € 228.000 | € 278.000 | € 342.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Krems an der Donau
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (440–810 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.362 | € 2.919 | € 2.393 |
| 1961–1990 | € 3.894 | € 3.381 | € 2.772 |
| ab 1991 | € 5.272 | € 4.577 | € 3.753 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 440 m²) € 3.570 pro m², auf großem Grundstück (über 810 m²) € 4.854 pro m².
Grundstückspreise
Baugrund kostet der Stadt Krems an der Donau im Schnitt € 253 pro m² (+3,9 % zum Vorjahr).
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Niederösterreich
- Mödling — € 2.782/m²
- Tulln — € 2.569/m²
- Korneuburg — € 2.568/m²
- Baden — € 2.473/m²
- Mistelbach — € 2.401/m²
- Wiener Neustadt — € 2.084/m²
- Bruck an der Leitha — € 1.965/m²
- St. Pölten — € 1.919/m²
- Gänserndorf — € 1.900/m²
- St. Pölten-Land — € 1.881/m²
- Krems-Land — € 1.850/m²
- Amstetten — € 1.599/m²
- Neunkirchen — € 1.547/m²
- Hollabrunn — € 1.499/m²
- Waidhofen an der Ybbs — € 1.495/m²
- Melk — € 1.379/m²
- Scheibbs — € 1.348/m²
- Wiener Neustadt-Land — € 1.323/m²
- Lilienfeld — € 1.275/m²
- Zwettl — € 1.249/m²
- Horn — € 1.212/m²
- Waidhofen an der Thaya — € 954/m²
- Gmünd — € 784/m²
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