Immobilienpreise Neunkirchen
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Neunkirchen kostet im Schnitt rund € 1.547 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.136 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 90 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Neunkirchen?
Bei Wohnungen liegt Neunkirchen auf Platz 14 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 66 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 10 % unter dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 20 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.523 | € 1.318 | € 1.125 |
| 1961–1990 | € 1.788 | € 1.547 | € 1.320 |
| ab 1991 | € 1.989 | € 1.722 | € 1.469 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.013 | € 1.742 | € 1.487 |
| 1961–1990 | € 2.102 | € 1.820 | € 1.552 |
| ab 1991 | € 4.292 | € 3.714 | € 3.169 |
Was kostet eine Wohnung in Neunkirchen?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 98.000 | € 116.000 | € 125.000 |
| ab 1991 | € 109.000 | € 129.000 | € 140.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Neunkirchen
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (660–970 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.483 | € 1.961 | € 1.444 |
| 1961–1990 | € 2.703 | € 2.136 | € 1.572 |
| ab 1991 | € 3.575 | € 2.824 | € 2.079 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 660 m²) € 2.754 pro m², auf großem Grundstück (über 970 m²) € 3.249 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 44 Gemeinden des Bezirks Neunkirchen. Bezirksdurchschnitt: € 90.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Neunkirchen | € 179 | +7,6 % |
| St. Egyden am Steinfeld | € 118 | +9,6 % |
| Würflach | € 118 | +9,6 % |
| Natschbach-Loipersbach | € 118 | +5,6 % |
| Ternitz | € 116 | +13,4 % |
| Breitenau | € 101 | +5,2 % |
| Pitten | € 101 | +5,2 % |
| Schwarzau am Steinfeld | € 101 | +5,2 % |
| Seebenstein | € 101 | +5,2 % |
| Enzenreith | € 96 | +6,6 % |
| Grafenbach-St. Valentin | € 96 | +6,6 % |
| Wartmannstetten | € 96 | +6,6 % |
| Wimpassing im Schwarzatale | € 96 | +6,6 % |
| Reichenau an der Rax | € 95 | +24,5 % |
| Buchbach | € 89 | +8,5 % |
| Gloggnitz | € 89 | +8,5 % |
| Prigglitz | € 89 | +8,5 % |
| Bürg-Vöstenhof | € 89 | +8,5 % |
| Breitenstein | € 86 | +6,7 % |
| Payerbach | € 86 | +6,7 % |
| Grünbach am Schneeberg | € 86 | +5,9 % |
| Puchberg am Schneeberg | € 86 | +5,9 % |
| Schrattenbach | € 86 | +5,9 % |
| Willendorf | € 86 | +5,9 % |
| Höflein an der Hohen Wand | € 86 | +5,9 % |
| Grimmenstein | € 79 | +7,2 % |
| Kirchberg am Wechsel | € 79 | +7,2 % |
| Aspang-Markt | € 69 | +6,5 % |
| Aspangberg-St. Peter | € 69 | +6,5 % |
| Edlitz | € 69 | +6,5 % |
| Zöbern | € 69 | +6,5 % |
| Semmering | € 65 | +5,4 % |
| Scheiblingkirchen-Thernberg | € 63 | +7,0 % |
| Altendorf | € 58 | +5,2 % |
| Feistritz am Wechsel | € 58 | +5,2 % |
| Mönichkirchen | € 58 | +5,2 % |
| St. Corona am Wechsel | € 58 | +5,2 % |
| Thomasberg | € 58 | +5,2 % |
| Warth | € 58 | +5,2 % |
| Otterthal | € 53 | +5,4 % |
| Raach am Hochgebirge | € 53 | +5,4 % |
| Schottwien | € 53 | +5,4 % |
| Schwarzau im Gebirge | € 53 | +5,4 % |
| Trattenbach | € 53 | +5,4 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Niederösterreich
- Mödling — € 2.782/m²
- Tulln — € 2.569/m²
- Korneuburg — € 2.568/m²
- Baden — € 2.473/m²
- Mistelbach — € 2.401/m²
- Krems an der Donau — € 2.112/m²
- Wiener Neustadt — € 2.084/m²
- Bruck an der Leitha — € 1.965/m²
- St. Pölten — € 1.919/m²
- Gänserndorf — € 1.900/m²
- St. Pölten-Land — € 1.881/m²
- Krems-Land — € 1.850/m²
- Amstetten — € 1.599/m²
- Hollabrunn — € 1.499/m²
- Waidhofen an der Ybbs — € 1.495/m²
- Melk — € 1.379/m²
- Scheibbs — € 1.348/m²
- Wiener Neustadt-Land — € 1.323/m²
- Lilienfeld — € 1.275/m²
- Zwettl — € 1.249/m²
- Horn — € 1.212/m²
- Waidhofen an der Thaya — € 954/m²
- Gmünd — € 784/m²
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