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Immobilienpreise Scheibbs

Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Scheibbs kostet im Schnitt rund € 1.348 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.068 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 67 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.

€ 1.348Wohnung pro m² · −1,6 % zum Vorjahr
€ 2.068Haus pro m² Wohnfläche · +2,8 %
€ 67Baugrund pro m² · +0,9 %

Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).

Wie teuer ist Scheibbs?

Bei Wohnungen liegt Scheibbs auf Platz 18 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 78 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 22 % unter dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 30 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).

Wohnungspreise nach Baujahr und Größe

Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:

Baujahrunter 64 m²64–82 m²über 82 m²
bis 1960€ 1.362€ 1.348€ 1.321
1961–1990€ 1.362€ 1.348€ 1.321
ab 1991€ 1.521€ 1.506€ 1.475

Mit Balkon, Terrasse oder Garten:

Baujahrunter 64 m²64–82 m²über 82 m²
bis 1960€ 1.649€ 1.633€ 1.600
1961–1990€ 1.649€ 1.633€ 1.600
ab 1991€ 2.730€ 2.703€ 2.648

Für Wohnungen vor 1960 sind Durchschnittspreise der Kategorie 1961-1990 eingesetzt.

Was kostet eine Wohnung in Scheibbs?

Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:

Baujahr55 m²75 m²95 m²
1961–1990€ 75.000€ 101.000€ 125.000
ab 1991€ 84.000€ 113.000€ 140.000

Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.

Hauspreise in Scheibbs

Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (740–1010 m²):

Baujahrunter 90 m²90–130 m²über 130 m²
bis 1960€ 2.190€ 1.644€ 1.194
1961–1990€ 2.756€ 2.068€ 1.502
ab 1991€ 3.181€ 2.388€ 1.734

Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 740 m²) € 2.406 pro m², auf großem Grundstück (über 1010 m²) € 3.521 pro m².

Grundstückspreise nach Gemeinde

Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 18 Gemeinden des Bezirks Scheibbs. Bezirksdurchschnitt: € 67.

Gemeinde€/m²zum Vorjahr
Wieselburg€ 142+4,9 %
Scheibbs€ 103−3,1 %
Purgstall an der Erlauf€ 85−3,3 %
Wieselburg-Land€ 77−0,5 %
Gresten€ 62−4,2 %
Gresten-Land€ 62−4,2 %
Reinsberg€ 62−4,2 %
Steinakirchen am Forst€ 62+0,5 %
Wang€ 62+0,5 %
Wolfpassing€ 62+0,5 %
Gaming€ 60+1,9 %
Göstling an der Ybbs€ 59−4,4 %
Lunz am See€ 59−4,4 %
Oberndorf an der Melk€ 52−2,5 %
Randegg€ 51+1,6 %
St. Anton an der Jeßnitz€ 41−0,2 %
St. Georgen an der Leys€ 41−0,2 %
Puchenstuben€ 29+2,5 %

Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.

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Woher die Zahlen kommen

Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.

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