Europa & USA
Was ist diese Immobilie wert?
Gib eine Adresse und ein paar Eckdaten ein. Wir nehmen den veröffentlichten Durchschnittspreis für diese Lage und passen ihn an das an, was die Immobilie besonders macht. Jeder Schritt ist sichtbar, damit du die Zahl beurteilen kannst, statt ihr einfach glauben zu müssen.
Lage
Die Immobilie
Stilaltbau heißt: Gebäude vor 1945 mit Originalelementen wie hohen Räumen, Stuck und Parkett. Solche Wohnungen erzielen meist mehr, als ihr Alter allein vermuten ließe.
Gemessen an dem, was für ein Gebäude dieses Alters üblich ist. „Gepflegt“ heißt also durchschnittlich, nicht makellos. Eine komplett sanierte Wohnung aus der Zeit vor 1960 gilt als „neuwertig“.
ValueImmo deckt — Länder und — Gegenden ab: 29 in Europa und dazu die USA. Österreich ist nach allen 116 Bezirken aufgeschlüsselt, inklusive der 23 Wiener Bezirke, Frankreich nach Département, Großbritannien nach Postleitzahlbereich und die USA nach Großraum, dort mit Preisen pro Quadratfuß.
Drei Märkte beruhen auf Registerdaten: Österreich (Statistik Austria, nach Bezirk, Baualter und Größe), Frankreich (Notaires–INSEE) und Großbritannien (HM Land Registry). Die übrigen stützen sich auf veröffentlichte Erhebungen von Global Property Guide, SQMData, dem Deloitte Property Index und Redfin, die untereinander um rund 15 % abweichen. Jede Bewertung zeigt, auf welcher Grundlage sie beruht, und die Spanne wird breiter, wo die Datenlage dünner ist.
Eine Schätzung aus Durchschnittswerten kennt weder Stockwerk noch Ausrichtung, Lärm oder den Zustand der Küche. Sie ist ein Ausgangspunkt für das Gespräch mit einem Sachverständigen, kein Ersatz dafür.