Immobilienpreise Waidhofen an der Ybbs
Eine gebrauchte Eigentumswohnung der Stadt Waidhofen an der Ybbs kostet im Schnitt rund € 1.495 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.434 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 98 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Waidhofen an der Ybbs?
Bei Wohnungen liegt Waidhofen an der Ybbs auf Platz 16 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 69 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 13 % unter dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 23 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.150 | € 1.259 | € 1.248 |
| 1961–1990 | € 1.366 | € 1.495 | € 1.483 |
| ab 1991 | € 2.107 | € 2.307 | € 2.288 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.750 | € 1.916 | € 1.900 |
| 1961–1990 | € 1.254 | € 1.373 | € 1.362 |
| ab 1991 | € 3.561 | € 3.899 | € 3.867 |
Was kostet eine Wohnung in Waidhofen an der Ybbs?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 75.000 | € 112.000 | € 141.000 |
| ab 1991 | € 116.000 | € 173.000 | € 217.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Waidhofen an der Ybbs
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (420–850 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.436 | € 1.812 | € 1.280 |
| 1961–1990 | € 3.272 | € 2.434 | € 1.720 |
| ab 1991 | € 4.204 | € 3.129 | € 2.210 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 420 m²) € 3.129 pro m², auf großem Grundstück (über 850 m²) € 3.129 pro m².
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird dieser Bezirk nicht nach Grundflächen kategorisiert.
Grundstückspreise
Baugrund kostet der Stadt Waidhofen an der Ybbs im Schnitt € 98 pro m² (−10,4 % zum Vorjahr).
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Niederösterreich
- Mödling — € 2.782/m²
- Tulln — € 2.569/m²
- Korneuburg — € 2.568/m²
- Baden — € 2.473/m²
- Mistelbach — € 2.401/m²
- Krems an der Donau — € 2.112/m²
- Wiener Neustadt — € 2.084/m²
- Bruck an der Leitha — € 1.965/m²
- St. Pölten — € 1.919/m²
- Gänserndorf — € 1.900/m²
- St. Pölten-Land — € 1.881/m²
- Krems-Land — € 1.850/m²
- Amstetten — € 1.599/m²
- Neunkirchen — € 1.547/m²
- Hollabrunn — € 1.499/m²
- Melk — € 1.379/m²
- Scheibbs — € 1.348/m²
- Wiener Neustadt-Land — € 1.323/m²
- Lilienfeld — € 1.275/m²
- Zwettl — € 1.249/m²
- Horn — € 1.212/m²
- Waidhofen an der Thaya — € 954/m²
- Gmünd — € 784/m²
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