Immobilienpreise Bruck an der Leitha
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Bruck an der Leitha kostet im Schnitt rund € 1.965 pro m², ein Einfamilienhaus € 3.093 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 236 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Bruck an der Leitha?
Bei Wohnungen liegt Bruck an der Leitha auf Platz 8 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 46 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 14 % über dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 2 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.103 | € 1.834 | € 1.767 |
| 1961–1990 | € 2.254 | € 1.965 | € 1.893 |
| ab 1991 | € 3.438 | € 2.998 | € 2.888 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–82 m² | über 82 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.947 | € 2.570 | € 2.476 |
| 1961–1990 | € 3.553 | € 3.099 | € 2.985 |
| ab 1991 | € 4.321 | € 3.768 | € 3.630 |
Was kostet eine Wohnung in Bruck an der Leitha?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 124.000 | € 147.000 | € 180.000 |
| ab 1991 | € 189.000 | € 225.000 | € 274.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Bruck an der Leitha
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (560–770 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.293 | € 2.726 | € 2.139 |
| 1961–1990 | € 3.737 | € 3.093 | € 2.427 |
| ab 1991 | € 4.457 | € 3.689 | € 2.894 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 560 m²) € 3.726 pro m², auf großem Grundstück (über 770 m²) € 3.566 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 33 Gemeinden des Bezirks Bruck an der Leitha. Bezirksdurchschnitt: € 236.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Leopoldsdorf | € 661 | +2,9 % |
| Himberg | € 496 | −1,2 % |
| Lanzendorf | € 464 | −7,5 % |
| Maria-Lanzendorf | € 464 | −7,5 % |
| Fischamend | € 446 | −4,8 % |
| Schwadorf | € 382 | +34,0 % |
| Schwechat | € 349 | −5,5 % |
| Zwölfaxing | € 349 | −5,5 % |
| Bruck an der Leitha | € 342 | +12,3 % |
| Gramatneusiedl | € 331 | −1,8 % |
| Enzersdorf an der Fischa | € 291 | +4,3 % |
| Klein-Neusiedl | € 291 | +4,3 % |
| Ebergassing | € 285 | +6,7 % |
| Trautmannsdorf an der Leitha | € 272 | +4,4 % |
| Rauchenwarth | € 271 | +6,5 % |
| Moosbrunn | € 264 | +8,1 % |
| Haslau-Maria Ellend | € 257 | +5,5 % |
| Götzendorf an der Leitha | € 248 | +15,2 % |
| Hainburg a.d. Donau | € 245 | +5,4 % |
| Mannersdorf am Leithagebirge | € 211 | +8,5 % |
| Berg | € 208 | +11,1 % |
| Bad Deutsch-Altenburg | € 185 | +9,4 % |
| Petronell-Carnuntum | € 185 | +9,4 % |
| Göttlesbrunn-Arbesthal | € 183 | +1,3 % |
| Sommerein | € 164 | +1,6 % |
| Wolfsthal | € 159 | −10,0 % |
| Höflein | € 122 | −4,3 % |
| Scharndorf | € 122 | −4,3 % |
| Au am Leithaberge | € 118 | +3,7 % |
| Hof am Leithaberge | € 118 | +3,7 % |
| Hundsheim | € 106 | −2,2 % |
| Prellenkirchen | € 106 | −2,2 % |
| Rohrau | € 73 | +1,0 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
Was ist deine Immobilie in Bruck an der Leitha wert?
Der Durchschnitt ist nur der Startwert. Rechne deinen konkreten Wert, mit jedem Schritt sichtbar.
Immobilie bewerten →Woher die Zahlen kommen
Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Niederösterreich
- Mödling — € 2.782/m²
- Tulln — € 2.569/m²
- Korneuburg — € 2.568/m²
- Baden — € 2.473/m²
- Mistelbach — € 2.401/m²
- Krems an der Donau — € 2.112/m²
- Wiener Neustadt — € 2.084/m²
- St. Pölten — € 1.919/m²
- Gänserndorf — € 1.900/m²
- St. Pölten-Land — € 1.881/m²
- Krems-Land — € 1.850/m²
- Amstetten — € 1.599/m²
- Neunkirchen — € 1.547/m²
- Hollabrunn — € 1.499/m²
- Waidhofen an der Ybbs — € 1.495/m²
- Melk — € 1.379/m²
- Scheibbs — € 1.348/m²
- Wiener Neustadt-Land — € 1.323/m²
- Lilienfeld — € 1.275/m²
- Zwettl — € 1.249/m²
- Horn — € 1.212/m²
- Waidhofen an der Thaya — € 954/m²
- Gmünd — € 784/m²
→ Alle Bezirke in Niederösterreich im Vergleich · → Österreich-Übersicht