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Immobilienpreise Waidhofen an der Thaya

Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Waidhofen an der Thaya kostet im Schnitt rund € 954 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.252 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 29 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.

€ 954Wohnung pro m² · −3,6 % zum Vorjahr
€ 1.252Haus pro m² Wohnfläche · +1,8 %
€ 29Baugrund pro m² · +11,7 %

Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–82 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).

Wie teuer ist Waidhofen an der Thaya?

Bei Wohnungen liegt Waidhofen an der Thaya auf Platz 23 von 24 Bezirken in Niederösterreich und auf Platz 91 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 45 % unter dem Mittel in Niederösterreich (€ 1.724) und 51 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).

Wohnungspreise nach Baujahr und Größe

Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:

Baujahrunter 64 m²64–82 m²über 82 m²
bis 1960€ 1.053€ 1.053€ 1.053
1961–1990€ 954€ 954€ 954
ab 1991€ 1.939€ 1.939€ 1.939

Mit Balkon, Terrasse oder Garten:

Baujahrunter 64 m²64–82 m²über 82 m²
bis 1960€ 960€ 960€ 960
1961–1990€ 869€ 869€ 869
ab 1991€ 1.262€ 1.262€ 1.262

Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird eine Kategorisierung nach Wohnflächen in diesem Bezirk unterlassen.

Was kostet eine Wohnung in Waidhofen an der Thaya?

Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:

Baujahr55 m²75 m²95 m²
1961–1990€ 52.000€ 72.000€ 91.000
ab 1991€ 107.000€ 145.000€ 184.000

Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.

Hauspreise in Waidhofen an der Thaya

Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (590–980 m²):

Baujahrunter 90 m²90–130 m²über 130 m²
bis 1960€ 1.167€ 937€ 731
1961–1990€ 1.560€ 1.252€ 977
ab 1991€ 1.980€ 1.590€ 1.241

Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 590 m²) € 1.709 pro m², auf großem Grundstück (über 980 m²) € 2.330 pro m².

Grundstückspreise nach Gemeinde

Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 15 Gemeinden des Bezirks Waidhofen an der Thaya. Bezirksdurchschnitt: € 29.

Gemeinde€/m²zum Vorjahr
Waidhofen an der Thaya€ 62+8,7 %
Vitis€ 26+6,2 %
Dobersberg€ 23+9,1 %
Gastern€ 23+9,1 %
Karlstein an der Thaya€ 23+9,1 %
Kautzen€ 23+9,1 %
Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya€ 23+9,1 %
Raabs an der Thaya€ 23+9,1 %
Thaya€ 23+9,1 %
Waldkirchen an der Thaya€ 23+9,1 %
Waidhofen an der Thaya-Land€ 22+4,8 %
Dietmanns€ 21+17,8 %
Groß-Siegharts€ 21+17,8 %
Ludweis-Aigen€ 21+17,8 %
Windigsteig€ 21+17,8 %

Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.

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Woher die Zahlen kommen

Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.

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