Immobilienpreise Kirchdorf an der Krems
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Kirchdorf an der Krems kostet im Schnitt rund € 2.222 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.259 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 110 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 67–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Kirchdorf an der Krems?
Bei Wohnungen liegt Kirchdorf an der Krems auf Platz 8 von 18 Bezirken in Oberösterreich und auf Platz 37 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 5 % über dem Mittel in Oberösterreich (€ 2.108) und 15 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.492 | € 2.277 | € 1.854 |
| 1961–1990 | € 2.433 | € 2.222 | € 1.810 |
| ab 1991 | € 3.450 | € 3.152 | € 2.567 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.078 | € 2.812 | € 2.290 |
| 1961–1990 | € 3.992 | € 3.647 | € 2.970 |
| ab 1991 | € 4.580 | € 4.184 | € 3.408 |
Was kostet eine Wohnung in Kirchdorf an der Krems?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 134.000 | € 167.000 | € 172.000 |
| ab 1991 | € 190.000 | € 236.000 | € 244.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Kirchdorf an der Krems
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück:
| Baujahr | unter 110 m² | 110–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.553 | € 2.011 | € 1.416 |
| 1961–1990 | € 2.868 | € 2.259 | € 1.591 |
| ab 1991 | € 4.395 | € 3.461 | € 2.438 |
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 23 Gemeinden des Bezirks Kirchdorf an der Krems. Bezirksdurchschnitt: € 110.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Schlierbach | € 164 | +5,1 % |
| Kremsmünster | € 161 | +1,1 % |
| Kirchdorf an der Krems | € 156 | −2,4 % |
| Ried im Traunkreis | € 153 | +5,5 % |
| Edlbach | € 146 | −3,1 % |
| Windischgarsten | € 146 | −3,1 % |
| Micheldorf in Oberösterreich | € 128 | −4,9 % |
| Pettenbach | € 128 | +8,4 % |
| Roßleithen | € 125 | +12,9 % |
| Nußbach | € 124 | +1,6 % |
| Oberschlierbach | € 124 | +1,6 % |
| Molln | € 118 | +5,7 % |
| Hinterstoder | € 106 | −9,6 % |
| Vorderstoder | € 106 | −9,6 % |
| Wartberg an der Krems | € 103 | −10,5 % |
| Steinbach an der Steyr | € 86 | +5,8 % |
| Inzersdorf im Kremstal | € 82 | −2,5 % |
| Steinbach am Ziehberg | € 82 | −2,5 % |
| Klaus an der Pyhrnbahn | € 75 | −0,7 % |
| St. Pankraz | € 75 | −0,7 % |
| Rosenau am Hengstpaß | € 75 | +0,0 % |
| Spital am Pyhrn | € 75 | +0,0 % |
| Grünburg | € 74 | −3,9 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Oberösterreich
- Linz — € 2.875/m²
- Gmunden — € 2.732/m²
- Vöcklabruck — € 2.577/m²
- Linz-Land — € 2.377/m²
- Braunau am Inn — € 2.362/m²
- Urfahr-Umgebung — € 2.362/m²
- Wels-Land — € 2.303/m²
- Perg — € 2.149/m²
- Steyr — € 2.066/m²
- Grieskirchen — € 2.045/m²
- Wels — € 1.972/m²
- Eferding — € 1.913/m²
- Ried im Innkreis — € 1.911/m²
- Steyr-Land — € 1.905/m²
- Freistadt — € 1.872/m²
- Schärding — € 1.738/m²
- Rohrbach — € 1.383/m²
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