Immobilienpreise Freistadt
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Freistadt kostet im Schnitt rund € 1.872 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.225 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 89 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 67–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Freistadt?
Bei Wohnungen liegt Freistadt auf Platz 16 von 18 Bezirken in Oberösterreich und auf Platz 55 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 11 % unter dem Mittel in Oberösterreich (€ 2.108) und 3 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.732 | € 1.732 | € 1.732 |
| 1961–1990 | € 1.872 | € 1.872 | € 1.872 |
| ab 1991 | € 3.209 | € 3.209 | € 3.209 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.878 | € 3.878 | € 3.878 |
| 1961–1990 | € 2.348 | € 2.348 | € 2.348 |
| ab 1991 | € 3.559 | € 3.559 | € 3.559 |
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird eine Kategorisierung nach Wohnflächen in diesem Bezirk unterlassen.
Was kostet eine Wohnung in Freistadt?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 103.000 | € 140.000 | € 178.000 |
| ab 1991 | € 176.000 | € 241.000 | € 305.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Freistadt
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (710–1020 m²):
| Baujahr | unter 110 m² | 110–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.902 | € 1.503 | € 1.141 |
| 1961–1990 | € 2.816 | € 2.225 | € 1.689 |
| ab 1991 | € 4.050 | € 3.200 | € 2.430 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 710 m²) € 3.519 pro m², auf großem Grundstück (über 1020 m²) € 3.264 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 27 Gemeinden des Bezirks Freistadt. Bezirksdurchschnitt: € 89.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Pregarten | € 186 | +1,3 % |
| Wartberg ob der Aist | € 180 | +3,9 % |
| Hagenberg im Mühlkreis | € 161 | +0,2 % |
| Freistadt | € 159 | +1,3 % |
| Unterweitersdorf | € 149 | +6,5 % |
| Neumarkt im Mühlkreis | € 146 | +2,2 % |
| Kefermarkt | € 120 | −0,4 % |
| St. Oswald bei Freistadt | € 108 | −0,3 % |
| Tragwein | € 104 | +4,5 % |
| Bad Zell | € 104 | +4,5 % |
| Waldburg | € 97 | +0,3 % |
| Lasberg | € 84 | +0,1 % |
| Grünbach | € 84 | −0,4 % |
| Rainbach im Mühlkreis | € 70 | +5,2 % |
| Gutau | € 70 | +11,0 % |
| Schönau im Mühlkreis | € 48 | +1,3 % |
| Königswiesen | € 44 | +0,5 % |
| Pierbach | € 44 | +0,5 % |
| Unterweißenbach | € 44 | +0,5 % |
| Kaltenberg | € 36 | −4,0 % |
| Leopoldschlag | € 36 | −4,0 % |
| Liebenau | € 36 | −4,0 % |
| Sandl | € 36 | −4,0 % |
| St. Leonhard bei Freistadt | € 36 | −4,0 % |
| Weitersfelden | € 36 | −4,0 % |
| Windhaag bei Freistadt | € 36 | −4,0 % |
| Hirschbach im Mühlkreis | € 31 | −10,5 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Oberösterreich
- Linz — € 2.875/m²
- Gmunden — € 2.732/m²
- Vöcklabruck — € 2.577/m²
- Linz-Land — € 2.377/m²
- Braunau am Inn — € 2.362/m²
- Urfahr-Umgebung — € 2.362/m²
- Wels-Land — € 2.303/m²
- Kirchdorf an der Krems — € 2.222/m²
- Perg — € 2.149/m²
- Steyr — € 2.066/m²
- Grieskirchen — € 2.045/m²
- Wels — € 1.972/m²
- Eferding — € 1.913/m²
- Ried im Innkreis — € 1.911/m²
- Steyr-Land — € 1.905/m²
- Schärding — € 1.738/m²
- Rohrbach — € 1.383/m²
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