Immobilienpreise Gmunden
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Gmunden kostet im Schnitt rund € 2.732 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.769 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 217 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 67–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Gmunden?
Bei Wohnungen liegt Gmunden auf Platz 2 von 18 Bezirken in Oberösterreich und auf Platz 19 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 30 % über dem Mittel in Oberösterreich (€ 2.108) und 41 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.964 | € 2.819 | € 2.581 |
| 1961–1990 | € 2.872 | € 2.732 | € 2.502 |
| ab 1991 | € 4.030 | € 3.833 | € 3.510 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 67 m² | 67–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 4.258 | € 4.050 | € 3.708 |
| 1961–1990 | € 3.003 | € 2.856 | € 2.615 |
| ab 1991 | € 4.544 | € 4.322 | € 3.958 |
Was kostet eine Wohnung in Gmunden?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 158.000 | € 205.000 | € 238.000 |
| ab 1991 | € 222.000 | € 287.000 | € 333.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Gmunden
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (680–940 m²):
| Baujahr | unter 110 m² | 110–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.914 | € 2.192 | € 1.723 |
| 1961–1990 | € 3.682 | € 2.769 | € 2.177 |
| ab 1991 | € 4.847 | € 3.646 | € 2.866 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 680 m²) € 3.163 pro m², auf großem Grundstück (über 940 m²) € 3.782 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 20 Gemeinden des Bezirks Gmunden. Bezirksdurchschnitt: € 217.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Gmunden | € 594 | +12,4 % |
| Altmünster | € 333 | +10,6 % |
| Traunkirchen | € 333 | +10,6 % |
| Bad Ischl | € 314 | −4,3 % |
| St. Wolfgang im Salzkammergut | € 289 | +17,3 % |
| Gschwandt | € 257 | +12,2 % |
| Ohlsdorf | € 245 | +10,4 % |
| Laakirchen | € 221 | +24,0 % |
| Roitham am Traunfall | € 221 | +24,0 % |
| Pinsdorf | € 221 | +15,7 % |
| Bad Goisern am Hallstättersee | € 182 | +7,3 % |
| Gosau | € 182 | +7,3 % |
| Ebensee am Traunsee | € 177 | +12,2 % |
| St. Konrad | € 171 | +10,8 % |
| Scharnstein | € 171 | +10,8 % |
| Kirchham | € 166 | +4,0 % |
| Vorchdorf | € 146 | +3,1 % |
| Grünau im Almtal | € 135 | +3,3 % |
| Hallstatt | € 114 | −5,3 % |
| Obertraun | € 114 | −5,3 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Oberösterreich
- Linz — € 2.875/m²
- Vöcklabruck — € 2.577/m²
- Linz-Land — € 2.377/m²
- Braunau am Inn — € 2.362/m²
- Urfahr-Umgebung — € 2.362/m²
- Wels-Land — € 2.303/m²
- Kirchdorf an der Krems — € 2.222/m²
- Perg — € 2.149/m²
- Steyr — € 2.066/m²
- Grieskirchen — € 2.045/m²
- Wels — € 1.972/m²
- Eferding — € 1.913/m²
- Ried im Innkreis — € 1.911/m²
- Steyr-Land — € 1.905/m²
- Freistadt — € 1.872/m²
- Schärding — € 1.738/m²
- Rohrbach — € 1.383/m²
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