Immobilienpreise Weiz
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Weiz kostet im Schnitt rund € 1.635 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.218 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 56 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 58–78 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Weiz?
Bei Wohnungen liegt Weiz auf Platz 5 von 13 Bezirken in der Steiermark und auf Platz 63 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 10 % über dem Mittel in der Steiermark (€ 1.484) und 15 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.341 | € 1.217 | € 1.096 |
| 1961–1990 | € 1.801 | € 1.635 | € 1.472 |
| ab 1991 | € 2.965 | € 2.691 | € 2.423 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.595 | € 1.448 | € 1.304 |
| 1961–1990 | € 2.424 | € 2.200 | € 1.981 |
| ab 1991 | € 3.219 | € 2.922 | € 2.631 |
Was kostet eine Wohnung in Weiz?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 99.000 | € 123.000 | € 140.000 |
| ab 1991 | € 163.000 | € 202.000 | € 230.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Weiz
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (800–1200 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.621 | € 2.247 | € 1.656 |
| 1961–1990 | € 2.587 | € 2.218 | € 1.635 |
| ab 1991 | € 3.895 | € 3.339 | € 2.461 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 800 m²) € 3.132 pro m², auf großem Grundstück (über 1200 m²) € 3.486 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 31 Gemeinden des Bezirks Weiz. Bezirksdurchschnitt: € 56.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Weiz | € 138 | +6,8 % |
| Hofstätten an der Raab | € 98 | +5,2 % |
| Gleisdorf | € 98 | +5,2 % |
| Mitterdorf an der Raab | € 96 | +9,2 % |
| Ludersdorf-Wilfersdorf | € 92 | +4,0 % |
| Mortantsch | € 88 | −13,2 % |
| Albersdorf-Prebuch | € 80 | −17,7 % |
| Naas | € 78 | +8,7 % |
| Thannhausen | € 78 | +8,7 % |
| Sankt Ruprecht an der Raab | € 59 | +9,2 % |
| St. Margarethen an der Raab | € 56 | +1,8 % |
| Pischelsdorf am Kulm | € 50 | +3,3 % |
| Gutenberg | € 48 | +3,7 % |
| Passail | € 48 | +3,7 % |
| Sinabelkirchen | € 48 | +3,9 % |
| Markt Hartmannsdorf | € 46 | +5,1 % |
| Floing | € 46 | +0,7 % |
| Puch bei Weiz | € 46 | +0,7 % |
| Gasen | € 45 | −2,4 % |
| Sankt Kathrein am Offenegg | € 45 | −2,4 % |
| Fladnitz an der Teichalm | € 45 | −2,4 % |
| Anger | € 43 | +0,7 % |
| Ilztal | € 38 | +1,6 % |
| Miesenbach bei Birkfeld | € 37 | +5,9 % |
| Strallegg | € 37 | +5,9 % |
| Birkfeld | € 37 | +5,9 % |
| Fischbach | € 34 | +2,4 % |
| Ratten | € 34 | +2,4 % |
| Rettenegg | € 34 | +2,4 % |
| St. Kathrein am Hauenstein | € 34 | +2,4 % |
| Gersdorf an der Feistritz | € 27 | −9,0 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in der Steiermark
- Graz — € 2.350/m²
- Liezen — € 2.083/m²
- Graz-Umgebung — € 1.827/m²
- Leibnitz — € 1.694/m²
- Hartberg-Fürstenfeld — € 1.525/m²
- Deutschlandsberg — € 1.484/m²
- Südoststeiermark — € 1.403/m²
- Murau — € 1.355/m²
- Voitsberg — € 1.263/m²
- Leoben — € 1.239/m²
- Bruck-Mürzzuschlag — € 1.150/m²
- Murtal — € 1.008/m²
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