Immobilienpreise Liezen
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Liezen kostet im Schnitt rund € 2.083 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.536 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 119 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 58–78 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Liezen?
Bei Wohnungen liegt Liezen auf Platz 2 von 13 Bezirken in der Steiermark und auf Platz 42 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 40 % über dem Mittel in der Steiermark (€ 1.484) und 8 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.749 | € 1.554 | € 1.509 |
| 1961–1990 | € 2.345 | € 2.083 | € 2.023 |
| ab 1991 | € 4.564 | € 4.054 | € 3.936 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.069 | € 2.726 | € 2.647 |
| 1961–1990 | € 2.420 | € 2.149 | € 2.087 |
| ab 1991 | € 5.023 | € 4.462 | € 4.332 |
Was kostet eine Wohnung in Liezen?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 129.000 | € 156.000 | € 192.000 |
| ab 1991 | € 251.000 | € 304.000 | € 374.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Liezen
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (710–990 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.034 | € 1.637 | € 1.298 |
| 1961–1990 | € 3.150 | € 2.536 | € 2.011 |
| ab 1991 | € 4.426 | € 3.563 | € 2.825 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 710 m²) € 2.961 pro m², auf großem Grundstück (über 990 m²) € 4.064 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 29 Gemeinden des Bezirks Liezen. Bezirksdurchschnitt: € 119.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Altaussee | € 489 | +25,5 % |
| Ramsau am Dachstein | € 477 | +15,5 % |
| Schladming | € 364 | +23,3 % |
| Haus | € 276 | +17,5 % |
| Bad Aussee | € 184 | +18,0 % |
| Grundlsee | € 184 | +18,0 % |
| Gröbming | € 167 | +8,3 % |
| Aich | € 167 | +8,3 % |
| Michaelerberg-Pruggern | € 167 | +8,3 % |
| Bad Mitterndorf | € 132 | +18,9 % |
| Irdning-Donnersbachtal | € 118 | +10,2 % |
| Mitterberg-Sankt Martin | € 101 | +20,1 % |
| Aigen im Ennstal | € 100 | +11,3 % |
| Lassing | € 100 | +11,3 % |
| Wörschach | € 100 | +11,3 % |
| Stainach-Pürgg | € 100 | +11,3 % |
| Liezen | € 94 | +3,6 % |
| Altenmarkt bei Sankt Gallen | € 84 | +12,4 % |
| Ardning | € 84 | +12,4 % |
| Admont | € 84 | +12,4 % |
| Sankt Gallen | € 84 | +12,4 % |
| Öblarn | € 79 | +9,1 % |
| Sölk | € 79 | +9,1 % |
| Selzthal | € 75 | +9,9 % |
| Trieben | € 75 | +9,9 % |
| Gaishorn am See | € 75 | +9,9 % |
| Rottenmann | € 75 | +9,9 % |
| Wildalpen | € 38 | +14,3 % |
| Landl | € 38 | +14,3 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in der Steiermark
- Graz — € 2.350/m²
- Graz-Umgebung — € 1.827/m²
- Leibnitz — € 1.694/m²
- Weiz — € 1.635/m²
- Hartberg-Fürstenfeld — € 1.525/m²
- Deutschlandsberg — € 1.484/m²
- Südoststeiermark — € 1.403/m²
- Murau — € 1.355/m²
- Voitsberg — € 1.263/m²
- Leoben — € 1.239/m²
- Bruck-Mürzzuschlag — € 1.150/m²
- Murtal — € 1.008/m²
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