Immobilienpreise Leibnitz
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Leibnitz kostet im Schnitt rund € 1.694 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.212 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 76 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 58–78 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Leibnitz?
Bei Wohnungen liegt Leibnitz auf Platz 4 von 13 Bezirken in der Steiermark und auf Platz 62 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 14 % über dem Mittel in der Steiermark (€ 1.484) und 12 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.588 | € 1.565 | € 1.475 |
| 1961–1990 | € 1.720 | € 1.694 | € 1.597 |
| ab 1991 | € 2.683 | € 2.643 | € 2.492 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.154 | € 2.122 | € 2.001 |
| 1961–1990 | € 1.714 | € 1.689 | € 1.592 |
| ab 1991 | € 2.976 | € 2.932 | € 2.764 |
Was kostet eine Wohnung in Leibnitz?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 95.000 | € 127.000 | € 152.000 |
| ab 1991 | € 148.000 | € 198.000 | € 237.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Leibnitz
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (850–1200 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.337 | € 1.893 | € 1.500 |
| 1961–1990 | € 2.732 | € 2.212 | € 1.753 |
| ab 1991 | € 3.539 | € 2.866 | € 2.271 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 850 m²) € 2.920 pro m², auf großem Grundstück (über 1200 m²) € 3.275 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 29 Gemeinden des Bezirks Leibnitz. Bezirksdurchschnitt: € 76.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Leibnitz | € 165 | +13,4 % |
| Wagna | € 152 | +11,4 % |
| Wildon | € 128 | +7,8 % |
| Hengsberg | € 127 | +25,7 % |
| Tillmitsch | € 120 | +7,9 % |
| Gralla | € 112 | +8,9 % |
| Empersdorf | € 107 | +9,4 % |
| Lang | € 97 | −0,1 % |
| Lebring-Sankt Margarethen | € 75 | −0,7 % |
| Sankt Nikolai im Sausal | € 72 | +14,2 % |
| Heimschuh | € 66 | +14,7 % |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | € 64 | +1,6 % |
| Gamlitz | € 64 | +1,6 % |
| Heiligenkreuz am Waasen | € 63 | +7,1 % |
| Straß in Steiermark | € 62 | +9,3 % |
| Kitzeck im Sausal | € 58 | +12,2 % |
| Sankt Andrä-Höch | € 58 | +12,2 % |
| Gleinstätten | € 58 | +12,2 % |
| Allerheiligen bei Wildon | € 57 | −52,2 % |
| Ragnitz | € 57 | −0,9 % |
| Sankt Georgen an der Stiefing | € 57 | −0,9 % |
| Großklein | € 53 | +12,3 % |
| Leutschach an der Weinstraße | € 50 | +4,8 % |
| Sankt Veit in der Südsteiermark | € 48 | +8,1 % |
| Gabersdorf | € 44 | −0,5 % |
| Schwarzautal | € 44 | −0,5 % |
| Arnfels | € 42 | +16,1 % |
| Oberhaag | € 42 | +16,1 % |
| Sankt Johann im Saggautal | € 42 | +16,1 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in der Steiermark
- Graz — € 2.350/m²
- Liezen — € 2.083/m²
- Graz-Umgebung — € 1.827/m²
- Weiz — € 1.635/m²
- Hartberg-Fürstenfeld — € 1.525/m²
- Deutschlandsberg — € 1.484/m²
- Südoststeiermark — € 1.403/m²
- Murau — € 1.355/m²
- Voitsberg — € 1.263/m²
- Leoben — € 1.239/m²
- Bruck-Mürzzuschlag — € 1.150/m²
- Murtal — € 1.008/m²
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