Immobilienpreise Leoben
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Leoben kostet im Schnitt rund € 1.239 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.848 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 66 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 58–78 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Leoben?
Bei Wohnungen liegt Leoben auf Platz 11 von 13 Bezirken in der Steiermark und auf Platz 85 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 17 % unter dem Mittel in der Steiermark (€ 1.484) und 36 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.403 | € 1.284 | € 1.289 |
| 1961–1990 | € 1.353 | € 1.239 | € 1.244 |
| ab 1991 | € 1.994 | € 1.826 | € 1.833 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 58 m² | 58–78 m² | über 78 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.762 | € 1.614 | € 1.620 |
| 1961–1990 | € 1.522 | € 1.394 | € 1.399 |
| ab 1991 | € 3.018 | € 2.764 | € 2.774 |
Was kostet eine Wohnung in Leoben?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 74.000 | € 93.000 | € 118.000 |
| ab 1991 | € 110.000 | € 137.000 | € 174.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Leoben
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (740–1040 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.907 | € 1.580 | € 1.121 |
| 1961–1990 | € 2.230 | € 1.848 | € 1.310 |
| ab 1991 | € 3.129 | € 2.593 | € 1.839 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 740 m²) € 2.601 pro m², auf großem Grundstück (über 1040 m²) € 3.279 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 16 Gemeinden des Bezirks Leoben. Bezirksdurchschnitt: € 66.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Leoben | € 103 | +1,9 % |
| Sankt Michael in Obersteiermark | € 92 | +5,5 % |
| Kammern im Liesingtal | € 67 | +3,9 % |
| Niklasdorf | € 67 | +3,9 % |
| Proleb | € 67 | +3,9 % |
| Sankt Peter-Freienstein | € 67 | +3,9 % |
| Traboch | € 67 | +3,9 % |
| Trofaiach | € 67 | +3,9 % |
| Kraubath an der Mur | € 66 | +8,4 % |
| Sankt Stefan ob Leoben | € 66 | +8,4 % |
| Eisenerz | € 38 | +14,3 % |
| Kalwang | € 38 | +14,3 % |
| Mautern in Steiermark | € 38 | +14,3 % |
| Radmer | € 38 | +14,3 % |
| Vordernberg | € 38 | +14,3 % |
| Wald am Schoberpaß | € 38 | +14,3 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
Was ist deine Immobilie in Leoben wert?
Der Durchschnitt ist nur der Startwert. Rechne deinen konkreten Wert, mit jedem Schritt sichtbar.
Immobilie bewerten →Woher die Zahlen kommen
Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in der Steiermark
- Graz — € 2.350/m²
- Liezen — € 2.083/m²
- Graz-Umgebung — € 1.827/m²
- Leibnitz — € 1.694/m²
- Weiz — € 1.635/m²
- Hartberg-Fürstenfeld — € 1.525/m²
- Deutschlandsberg — € 1.484/m²
- Südoststeiermark — € 1.403/m²
- Murau — € 1.355/m²
- Voitsberg — € 1.263/m²
- Bruck-Mürzzuschlag — € 1.150/m²
- Murtal — € 1.008/m²
→ Alle Bezirke in der Steiermark im Vergleich · → Österreich-Übersicht