Immobilienpreise Wolfsberg
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Wolfsberg kostet im Schnitt rund € 1.555 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.990 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 64 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 60–81 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Wolfsberg?
Bei Wohnungen liegt Wolfsberg auf Platz 9 von 10 Bezirken in Kärnten und auf Platz 65 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 25 % unter dem Mittel in Kärnten (€ 2.080) und 20 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 60 m² | 60–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.145 | € 1.137 | € 1.158 |
| 1961–1990 | € 1.566 | € 1.555 | € 1.584 |
| ab 1991 | € 2.070 | € 2.055 | € 2.092 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 60 m² | 60–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.597 | € 1.585 | € 1.614 |
| 1961–1990 | € 1.625 | € 1.614 | € 1.643 |
| ab 1991 | € 3.348 | € 3.323 | € 3.384 |
Was kostet eine Wohnung in Wolfsberg?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 86.000 | € 117.000 | € 150.000 |
| ab 1991 | € 114.000 | € 154.000 | € 199.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Wolfsberg
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (850–1120 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.200 | € 1.694 | € 1.306 |
| 1961–1990 | € 2.583 | € 1.990 | € 1.534 |
| ab 1991 | € 3.861 | € 2.974 | € 2.292 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 850 m²) € 2.882 pro m², auf großem Grundstück (über 1120 m²) € 2.743 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 9 Gemeinden des Bezirks Wolfsberg. Bezirksdurchschnitt: € 64.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Wolfsberg | € 94 | +1,9 % |
| St. Andrä | € 65 | −2,4 % |
| Bad St. Leonhard im Lavanttal | € 58 | −12,8 % |
| Frantschach-St. Gertraud | € 58 | −12,8 % |
| St. Georgen im Lavanttal | € 41 | +4,1 % |
| St. Paul im Lavanttal | € 41 | +0,2 % |
| Preitenegg | € 38 | −1,3 % |
| Reichenfels | € 38 | −1,3 % |
| Lavamünd | € 25 | −0,4 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Kärnten
- Villach-Land — € 2.507/m²
- Klagenfurt-Land — € 2.457/m²
- Spittal an der Drau — € 2.328/m²
- Villach — € 2.286/m²
- Klagenfurt — € 2.226/m²
- Hermagor — € 1.934/m²
- Feldkirchen — € 1.895/m²
- Völkermarkt — € 1.786/m²
- St. Veit an der Glan — € 1.333/m²
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