Immobilienpreise Hermagor
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Hermagor kostet im Schnitt rund € 1.934 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.927 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 60 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 60–81 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Hermagor?
Bei Wohnungen liegt Hermagor auf Platz 6 von 10 Bezirken in Kärnten und auf Platz 47 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 7 % unter dem Mittel in Kärnten (€ 2.080) und 0 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 60 m² | 60–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 957 | € 957 | € 957 |
| 1961–1990 | € 1.934 | € 1.934 | € 1.934 |
| ab 1991 | € 3.376 | € 3.376 | € 3.376 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 60 m² | 60–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.454 | € 2.454 | € 2.454 |
| 1961–1990 | € 2.404 | € 2.404 | € 2.404 |
| ab 1991 | € 7.949 | € 7.949 | € 7.949 |
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird eine Kategorisierung nach Wohnflächen in diesem Bezirk unterlassen.
Was kostet eine Wohnung in Hermagor?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 106.000 | € 145.000 | € 184.000 |
| ab 1991 | € 186.000 | € 253.000 | € 321.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Hermagor
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (600–1010 m²):
| Baujahr | unter 100 m² | 100–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.113 | € 1.506 | € 1.197 |
| 1961–1990 | € 2.703 | € 1.927 | € 1.532 |
| ab 1991 | € 3.982 | € 2.838 | € 2.257 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 600 m²) € 2.297 pro m², auf großem Grundstück (über 1010 m²) € 2.962 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 7 Gemeinden des Bezirks Hermagor. Bezirksdurchschnitt: € 60.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Hermagor-Pressegger See | € 71 | −0,4 % |
| Kötschach-Mauthen | € 64 | +2,9 % |
| Dellach | € 48 | +10,2 % |
| Kirchbach | € 48 | +10,2 % |
| St. Stefan im Gailtal | € 48 | +10,2 % |
| Gitschtal | € 48 | +10,2 % |
| Lesachtal | € 48 | +10,2 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Kärnten
- Villach-Land — € 2.507/m²
- Klagenfurt-Land — € 2.457/m²
- Spittal an der Drau — € 2.328/m²
- Villach — € 2.286/m²
- Klagenfurt — € 2.226/m²
- Feldkirchen — € 1.895/m²
- Völkermarkt — € 1.786/m²
- Wolfsberg — € 1.555/m²
- St. Veit an der Glan — € 1.333/m²
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