Immobilienpreise Oberpullendorf
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Oberpullendorf kostet im Schnitt rund € 1.358 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.390 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 30 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 68–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Oberpullendorf?
Bei Wohnungen liegt Oberpullendorf auf Platz 5 von 9 Bezirken im Burgenland und auf Platz 76 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 0 % unter dem Mittel im Burgenland (€ 1.358) und 30 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise in Oberpullendorf
Für Oberpullendorf gibt es zu wenige Verkäufe für eine Aufschlüsselung nach Baujahr und Größe. Statistik Austria weist einen einheitlichen Durchschnitt von € 1.358 pro m² aus.
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird eine Kategorisierung in diesem Bezirk unterlassen.
Was kostet eine Wohnung in Oberpullendorf?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 75.000 | € 102.000 | € 129.000 |
| ab 1991 | € 75.000 | € 102.000 | € 129.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Oberpullendorf
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (740–1170 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.474 | € 1.227 | € 935 |
| 1961–1990 | € 1.671 | € 1.390 | € 1.060 |
| ab 1991 | € 2.668 | € 2.220 | € 1.692 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 740 m²) € 1.782 pro m², auf großem Grundstück (über 1170 m²) € 2.253 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 28 Gemeinden des Bezirks Oberpullendorf. Bezirksdurchschnitt: € 30.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Oberpullendorf | € 77 | +11,0 % |
| Deutschkreutz | € 71 | +19,5 % |
| Horitschon | € 44 | +11,0 % |
| Neutal | € 39 | +8,3 % |
| Stoob | € 39 | +8,3 % |
| Kobersdorf | € 33 | +20,7 % |
| Lackenbach | € 33 | +20,7 % |
| Weppersdorf | € 33 | +20,7 % |
| Lackendorf | € 33 | +20,7 % |
| Neckenmarkt | € 33 | +11,2 % |
| Ritzing | € 31 | +19,7 % |
| Frankenau-Unterpullendorf | € 28 | +0,7 % |
| Lutzmannsburg | € 28 | +0,7 % |
| Mannersdorf an der Rabnitz | € 28 | +0,7 % |
| Steinberg-Dörfl | € 28 | +0,7 % |
| Oberloisdorf | € 28 | +0,7 % |
| Draßmarkt | € 26 | +9,4 % |
| Kaisersdorf | € 26 | +9,4 % |
| Markt Sankt Martin | € 26 | +9,4 % |
| Weingraben | € 26 | +9,4 % |
| Lockenhaus | € 22 | +14,2 % |
| Pilgersdorf | € 22 | +14,2 % |
| Piringsdorf | € 22 | +14,2 % |
| Unterrabnitz-Schwendgraben | € 22 | +14,2 % |
| Großwarasdorf | € 20 | +15,4 % |
| Raiding | € 20 | +15,4 % |
| Unterfrauenhaid | € 20 | +15,4 % |
| Nikitsch | € 10 | +1,0 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke im Burgenland
- Rust — € 1.790/m²
- Eisenstadt-Umgebung — € 1.790/m²
- Eisenstadt — € 1.463/m²
- Neusiedl am See — € 1.453/m²
- Jennersdorf — € 1.242/m²
- Mattersburg — € 1.209/m²
- Oberwart — € 1.131/m²
- Güssing — € 893/m²
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