Immobilienpreise Güssing
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Güssing kostet im Schnitt rund € 893 pro m², ein Einfamilienhaus € 1.435 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 27 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 68–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Güssing?
Bei Wohnungen liegt Güssing auf Platz 9 von 9 Bezirken im Burgenland und auf Platz 92 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 34 % unter dem Mittel im Burgenland (€ 1.358) und 54 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 68 m² | 68–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.199 | € 954 | € 885 |
| 1961–1990 | € 1.123 | € 893 | € 829 |
| ab 1991 | € 1.572 | € 1.251 | € 1.161 |
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen von Objekten mit Außenflächen wird eine Kategorisierung nach Außenflächen in diesem Bezirk unterlassen.
Was kostet eine Wohnung in Güssing?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 62.000 | € 67.000 | € 79.000 |
| ab 1991 | € 86.000 | € 94.000 | € 110.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Güssing
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (1000–1830 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.533 | € 1.259 | € 1.028 |
| 1961–1990 | € 1.747 | € 1.435 | € 1.172 |
| ab 1991 | € 2.552 | € 2.096 | € 1.712 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 1000 m²) € 1.788 pro m², auf großem Grundstück (über 1830 m²) € 2.466 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 28 Gemeinden des Bezirks Güssing. Bezirksdurchschnitt: € 27.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Rauchwart | € 142 | −0,6 % |
| Stegersbach | € 31 | −9,6 % |
| Güssing | € 28 | −10,7 % |
| Burgauberg-Neudauberg | € 22 | −3,0 % |
| Ollersdorf im Burgenland | € 22 | −3,0 % |
| Stinatz | € 22 | −3,0 % |
| Hackerberg | € 22 | −3,0 % |
| Wörterberg | € 22 | −3,0 % |
| Bocksdorf | € 18 | −13,2 % |
| Gerersdorf-Sulz | € 18 | −13,2 % |
| Kukmirn | € 18 | −13,2 % |
| Sankt Michael im Burgenland | € 18 | −13,2 % |
| Heugraben | € 18 | −13,2 % |
| Rohr im Burgenland | € 18 | −13,2 % |
| Eberau | € 15 | −0,7 % |
| Heiligenbrunn | € 15 | −0,7 % |
| Neustift bei Güssing | € 15 | −0,7 % |
| Strem | € 15 | −0,7 % |
| Tobaj | € 15 | −0,7 % |
| Großmürbisch | € 15 | −0,7 % |
| Inzenhof | € 15 | −0,7 % |
| Kleinmürbisch | € 15 | −0,7 % |
| Tschanigraben | € 15 | −0,7 % |
| Bildein | € 15 | −0,7 % |
| Moschendorf | € 15 | −0,7 % |
| Güttenbach | € 12 | −9,1 % |
| Neuberg im Burgenland | € 12 | −9,1 % |
| Olbendorf | € 12 | −9,1 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke im Burgenland
- Rust — € 1.790/m²
- Eisenstadt-Umgebung — € 1.790/m²
- Eisenstadt — € 1.463/m²
- Neusiedl am See — € 1.453/m²
- Oberpullendorf — € 1.358/m²
- Jennersdorf — € 1.242/m²
- Mattersburg — € 1.209/m²
- Oberwart — € 1.131/m²
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