Immobilienpreise Neusiedl am See
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Neusiedl am See kostet im Schnitt rund € 1.453 pro m², ein Einfamilienhaus € 2.045 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 196 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 68–85 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Neusiedl am See?
Bei Wohnungen liegt Neusiedl am See auf Platz 4 von 9 Bezirken im Burgenland und auf Platz 72 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 7 % über dem Mittel im Burgenland (€ 1.358) und 25 % unter dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 68 m² | 68–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.027 | € 1.453 | € 1.451 |
| 1961–1990 | € 2.027 | € 1.453 | € 1.451 |
| ab 1991 | € 2.438 | € 1.747 | € 1.745 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 68 m² | 68–85 m² | über 85 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 4.455 | € 3.192 | € 3.189 |
| 1961–1990 | € 4.455 | € 3.192 | € 3.189 |
| ab 1991 | € 4.237 | € 3.035 | € 3.033 |
Für Wohnungen vor 1960 sind Durchschnittspreise der Kategorie 1961-1990 eingesetzt.
Was kostet eine Wohnung in Neusiedl am See?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 111.000 | € 109.000 | € 138.000 |
| ab 1991 | € 134.000 | € 131.000 | € 166.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Neusiedl am See
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (580–800 m²):
| Baujahr | unter 90 m² | 90–130 m² | über 130 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.406 | € 1.858 | € 1.543 |
| 1961–1990 | € 2.648 | € 2.045 | € 1.698 |
| ab 1991 | € 4.556 | € 3.518 | € 2.922 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 580 m²) € 2.579 pro m², auf großem Grundstück (über 800 m²) € 3.508 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 27 Gemeinden des Bezirks Neusiedl am See. Bezirksdurchschnitt: € 196.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Neusiedl am See | € 391 | +6,3 % |
| Weiden am See | € 347 | +3,5 % |
| Winden am See | € 333 | +0,4 % |
| Bruckneudorf | € 318 | +3,5 % |
| Parndorf | € 284 | +18,8 % |
| Jois | € 276 | +7,2 % |
| Kittsee | € 260 | +2,6 % |
| Edelstal | € 245 | +44,4 % |
| Gols | € 241 | +6,3 % |
| Gattendorf | € 198 | +0,7 % |
| Podersdorf am See | € 183 | −0,8 % |
| Potzneusiedl | € 171 | +2,0 % |
| Neudorf | € 139 | +5,9 % |
| Illmitz | € 139 | +2,6 % |
| Zurndorf | € 127 | −0,1 % |
| Frauenkirchen | € 112 | +0,1 % |
| Halbturn | € 112 | +0,1 % |
| Mönchhof | € 112 | +0,1 % |
| Deutsch Jahrndorf | € 99 | −0,8 % |
| Nickelsdorf | € 99 | −0,8 % |
| Pama | € 97 | +18,8 % |
| Sankt Andrä am Zicksee | € 73 | −14,6 % |
| Tadten | € 57 | +3,4 % |
| Apetlon | € 57 | −2,1 % |
| Pamhagen | € 57 | −2,1 % |
| Wallern im Burgenland | € 57 | −2,1 % |
| Andau | € 49 | −16,8 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
Was ist deine Immobilie in Neusiedl am See wert?
Der Durchschnitt ist nur der Startwert. Rechne deinen konkreten Wert, mit jedem Schritt sichtbar.
Immobilie bewerten →Woher die Zahlen kommen
Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke im Burgenland
- Rust — € 1.790/m²
- Eisenstadt-Umgebung — € 1.790/m²
- Eisenstadt — € 1.463/m²
- Oberpullendorf — € 1.358/m²
- Jennersdorf — € 1.242/m²
- Mattersburg — € 1.209/m²
- Oberwart — € 1.131/m²
- Güssing — € 893/m²
→ Alle Bezirke im Burgenland im Vergleich · → Österreich-Übersicht