Immobilienpreise Lienz
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Lienz kostet im Schnitt rund € 2.500 pro m², ein Einfamilienhaus € 3.141 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 139 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 61–84 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Lienz?
Bei Wohnungen liegt Lienz auf Platz 8 von 9 Bezirken in Tirol und auf Platz 25 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 19 % unter dem Mittel in Tirol (€ 3.087) und 29 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 1.997 | € 1.813 | € 1.672 |
| 1961–1990 | € 2.754 | € 2.500 | € 2.306 |
| ab 1991 | € 2.936 | € 2.666 | € 2.458 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.533 | € 2.300 | € 2.121 |
| 1961–1990 | € 2.859 | € 2.596 | € 2.394 |
| ab 1991 | € 3.368 | € 3.058 | € 2.820 |
Was kostet eine Wohnung in Lienz?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 151.000 | € 188.000 | € 219.000 |
| ab 1991 | € 161.000 | € 200.000 | € 234.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Lienz
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (540–710 m²):
| Baujahr | unter 120 m² | 120–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.349 | € 2.385 | € 1.904 |
| 1961–1990 | € 4.411 | € 3.141 | € 2.508 |
| ab 1991 | € 4.553 | € 3.242 | € 2.588 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 540 m²) € 3.584 pro m², auf großem Grundstück (über 710 m²) € 3.675 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 33 Gemeinden des Bezirks Lienz. Bezirksdurchschnitt: € 139.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Nußdorf-Debant | € 304 | +29,5 % |
| Lienz | € 299 | −1,5 % |
| Gaimberg | € 218 | +10,0 % |
| Amlach | € 195 | +7,7 % |
| Tristach | € 195 | +7,7 % |
| Oberlienz | € 185 | +13,5 % |
| Thurn | € 185 | +13,5 % |
| Dölsach | € 162 | +2,9 % |
| Iselsberg-Stronach | € 162 | +2,9 % |
| St. Jakob in Defereggen | € 141 | +6,0 % |
| Virgen | € 141 | +6,0 % |
| Obertilliach | € 136 | +7,7 % |
| Untertilliach | € 136 | +7,7 % |
| Abfaltersbach | € 122 | +0,7 % |
| Strassen | € 122 | +0,7 % |
| Heinfels | € 122 | +0,7 % |
| Außervillgraten | € 108 | +4,1 % |
| Innervillgraten | € 108 | +4,1 % |
| Kartitsch | € 108 | +4,1 % |
| Sillian | € 108 | +4,1 % |
| Kals am Großglockner | € 96 | +1,2 % |
| Matrei in Osttirol | € 96 | +1,2 % |
| Prägraten am Großvenediger | € 96 | +1,2 % |
| Ainet | € 92 | +10,1 % |
| Lavant | € 81 | +3,2 % |
| Leisach | € 81 | +3,2 % |
| Nikolsdorf | € 81 | +3,2 % |
| Anras | € 77 | +3,4 % |
| Assling | € 77 | +3,4 % |
| Hopfgarten in Defereggen | € 72 | +0,0 % |
| St. Johann im Walde | € 72 | +0,0 % |
| St. Veit in Defereggen | € 72 | +0,0 % |
| Schlaiten | € 72 | +0,0 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Tirol
- Innsbruck — € 4.315/m²
- Kitzbühel — € 4.116/m²
- Schwaz — € 3.601/m²
- Innsbruck-Land — € 3.363/m²
- Kufstein — € 3.087/m²
- Imst — € 3.053/m²
- Landeck — € 2.941/m²
- Reutte — € 2.138/m²
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