Immobilienpreise Landeck
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Landeck kostet im Schnitt rund € 2.941 pro m², ein Einfamilienhaus € 3.089 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 304 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 61–84 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Landeck?
Bei Wohnungen liegt Landeck auf Platz 7 von 9 Bezirken in Tirol und auf Platz 16 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 5 % unter dem Mittel in Tirol (€ 3.087) und 52 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 2.748 | € 2.057 | € 1.991 |
| 1961–1990 | € 3.929 | € 2.941 | € 2.846 |
| ab 1991 | € 5.227 | € 3.913 | € 3.787 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.584 | € 2.683 | € 2.596 |
| 1961–1990 | € 5.292 | € 3.961 | € 3.834 |
| ab 1991 | € 6.075 | € 4.548 | € 4.401 |
Was kostet eine Wohnung in Landeck?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 216.000 | € 221.000 | € 270.000 |
| ab 1991 | € 287.000 | € 293.000 | € 360.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Landeck
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (410–660 m²):
| Baujahr | unter 120 m² | 120–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.120 | € 2.382 | € 2.279 |
| 1961–1990 | € 4.045 | € 3.089 | € 2.955 |
| ab 1991 | € 5.082 | € 3.881 | € 3.713 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 410 m²) € 3.881 pro m², auf großem Grundstück (über 660 m²) € 3.881 pro m².
Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird dieser Bezirk nicht nach Grundflächen kategorisiert.
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 30 Gemeinden des Bezirks Landeck. Bezirksdurchschnitt: € 304.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Fiss | € 1.468 | +10,2 % |
| Serfaus | € 1.468 | +10,2 % |
| St. Anton am Arlberg | € 892 | +1,3 % |
| Ischgl | € 807 | +5,6 % |
| Zams | € 636 | +11,7 % |
| Pettneu am Arlberg | € 566 | +1,9 % |
| Ladis | € 416 | +8,7 % |
| Landeck | € 307 | +9,5 % |
| Stanz bei Landeck | € 307 | +9,5 % |
| Galtür | € 306 | −25,5 % |
| Faggen | € 262 | +14,6 % |
| Flirsch | € 262 | +14,6 % |
| Grins | € 262 | +14,6 % |
| Pians | € 262 | +14,6 % |
| Prutz | € 262 | +14,6 % |
| Ried im Oberinntal | € 262 | +14,6 % |
| Strengen | € 262 | +14,6 % |
| Tobadill | € 262 | +14,6 % |
| Schönwies | € 246 | +9,6 % |
| Kappl | € 231 | +9,1 % |
| See | € 231 | +9,1 % |
| Nauders | € 214 | +4,4 % |
| Pfunds | € 214 | +4,4 % |
| Spiss | € 214 | +4,4 % |
| Fließ | € 189 | +13,9 % |
| Fendels | € 170 | −0,2 % |
| Kaunerberg | € 170 | −0,2 % |
| Kaunertal | € 170 | −0,2 % |
| Kauns | € 170 | −0,2 % |
| Tösens | € 156 | +7,9 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Tirol
- Innsbruck — € 4.315/m²
- Kitzbühel — € 4.116/m²
- Schwaz — € 3.601/m²
- Innsbruck-Land — € 3.363/m²
- Kufstein — € 3.087/m²
- Imst — € 3.053/m²
- Lienz — € 2.500/m²
- Reutte — € 2.138/m²
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