Immobilienpreise Innsbruck-Land
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Innsbruck-Land kostet im Schnitt rund € 3.363 pro m², ein Einfamilienhaus € 4.751 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 592 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 61–84 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Innsbruck-Land?
Bei Wohnungen liegt Innsbruck-Land auf Platz 4 von 9 Bezirken in Tirol und auf Platz 11 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 9 % über dem Mittel in Tirol (€ 3.087) und 74 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 4.080 | € 3.555 | € 3.481 |
| 1961–1990 | € 3.859 | € 3.363 | € 3.293 |
| ab 1991 | € 4.988 | € 4.346 | € 4.256 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 61 m² | 61–84 m² | über 84 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 5.209 | € 4.540 | € 4.445 |
| 1961–1990 | € 4.497 | € 3.919 | € 3.837 |
| ab 1991 | € 4.952 | € 4.316 | € 4.226 |
Was kostet eine Wohnung in Innsbruck-Land?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 212.000 | € 252.000 | € 313.000 |
| ab 1991 | € 274.000 | € 326.000 | € 404.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Innsbruck-Land
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (480–700 m²):
| Baujahr | unter 120 m² | 120–150 m² | über 150 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 5.016 | € 4.367 | € 3.223 |
| 1961–1990 | € 5.457 | € 4.751 | € 3.507 |
| ab 1991 | € 6.632 | € 5.774 | € 4.262 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 480 m²) € 4.852 pro m², auf großem Grundstück (über 700 m²) € 7.289 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 63 Gemeinden des Bezirks Innsbruck-Land. Bezirksdurchschnitt: € 592.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Mils | € 1.168 | +5,5 % |
| Rum | € 1.168 | +5,5 % |
| Hall in Tirol | € 1.168 | +5,5 % |
| Thaur | € 1.168 | +5,5 % |
| Absam | € 1.116 | −6,4 % |
| Seefeld in Tirol | € 1.093 | +7,9 % |
| Aldrans | € 1.093 | +12,6 % |
| Lans | € 1.093 | +12,6 % |
| Patsch | € 1.093 | +12,6 % |
| Sistrans | € 1.093 | +12,6 % |
| Birgitz | € 1.066 | +9,0 % |
| Götzens | € 1.066 | +9,0 % |
| Kematen in Tirol | € 1.066 | +9,0 % |
| Völs | € 1.066 | +9,0 % |
| Wattens | € 1.043 | +5,0 % |
| Mutters | € 1.028 | +20,8 % |
| Inzing | € 977 | +10,2 % |
| Axams | € 884 | +9,2 % |
| Zirl | € 869 | +0,0 % |
| Natters | € 854 | +5,6 % |
| Baumkirchen | € 827 | +5,8 % |
| Fritzens | € 827 | +5,8 % |
| Gnadenwald | € 827 | +5,8 % |
| Kolsass | € 827 | +5,8 % |
| Volders | € 741 | +9,5 % |
| Telfs | € 684 | +4,4 % |
| Ampass | € 667 | +9,6 % |
| Rinn | € 667 | +9,6 % |
| Tulfes | € 667 | +9,6 % |
| Hatting | € 655 | +4,9 % |
| Fulpmes | € 642 | +10,4 % |
| Mieders | € 642 | +10,4 % |
| Ranggen | € 604 | +0,8 % |
| Neustift im Stubaital | € 560 | +4,1 % |
| Grinzens | € 542 | +2,8 % |
| Oberperfuss | € 542 | +2,8 % |
| Unterperfuss | € 542 | +2,8 % |
| Flaurling | € 467 | +12,3 % |
| Oberhofen im Inntal | € 467 | +12,3 % |
| Pfaffenhofen | € 467 | +12,3 % |
| Leutasch | € 416 | +9,9 % |
| Wildermieming | € 416 | +9,9 % |
| Reith bei Seefeld | € 409 | +19,4 % |
| Schönberg im Stubaital | € 402 | +11,4 % |
| Telfes im Stubai | € 402 | +11,4 % |
| Polling in Tirol | € 341 | −6,2 % |
| Kolsassberg | € 336 | +7,3 % |
| Wattenberg | € 336 | +7,3 % |
| Matrei am Brenner | € 330 | +10,0 % |
| Scharnitz | € 313 | +6,5 % |
| Steinach am Brenner | € 276 | +10,8 % |
| Trins | € 276 | +10,8 % |
| Pettnau | € 254 | +8,9 % |
| Ellbögen | € 249 | +8,7 % |
| Navis | € 249 | +8,7 % |
| Gries im Sellrain | € 184 | −10,5 % |
| St. Sigmund im Sellrain | € 184 | −10,5 % |
| Sellrain | € 184 | −10,5 % |
| Gries am Brenner | € 134 | +4,9 % |
| Gschnitz | € 134 | +4,9 % |
| Obernberg am Brenner | € 134 | +4,9 % |
| Schmirn | € 134 | +4,9 % |
| Vals | € 134 | +4,9 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
Andere Bezirke in Tirol
- Innsbruck — € 4.315/m²
- Kitzbühel — € 4.116/m²
- Schwaz — € 3.601/m²
- Kufstein — € 3.087/m²
- Imst — € 3.053/m²
- Landeck — € 2.941/m²
- Lienz — € 2.500/m²
- Reutte — € 2.138/m²
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