Immobilienpreise Dornbirn
Eine gebrauchte Eigentumswohnung im Bezirk Dornbirn kostet im Schnitt rund € 3.594 pro m², ein Einfamilienhaus € 4.591 pro m² Wohnfläche und Baugrund € 752 pro m². Das sind tatsächlich bezahlte Kaufpreise aus dem Grundbuch, ausgewertet von Statistik Austria.
Wohnung: Baujahr 1961–1990, 64–81 m², ohne Balkon. Haus: Baujahr 1961–1990, 90–130 m² Wohnfläche, durchschnittlich großes Grundstück. Vorjahr = Auswertung 2023 (Datenbasis 2019–2023).
Wie teuer ist Dornbirn?
Bei Wohnungen liegt Dornbirn auf Platz 2 von 4 Bezirken in Vorarlberg und auf Platz 8 von 93 in Österreich (ohne Wien). Der Quadratmeterpreis liegt 3 % über dem Mittel in Vorarlberg (€ 3.482) und 86 % über dem österreichischen Mittel (€ 1.934).
Wohnungspreise nach Baujahr und Größe
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² Wohnfläche, Eigentumswohnung ohne Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 3.452 | € 3.376 | € 3.127 |
| 1961–1990 | € 3.675 | € 3.594 | € 3.330 |
| ab 1991 | € 5.333 | € 5.216 | € 4.832 |
Mit Balkon, Terrasse oder Garten:
| Baujahr | unter 64 m² | 64–81 m² | über 81 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 4.062 | € 3.973 | € 3.680 |
| 1961–1990 | € 4.409 | € 4.312 | € 3.995 |
| ab 1991 | € 5.962 | € 5.831 | € 5.402 |
Was kostet eine Wohnung in Dornbirn?
Hochgerechnet aus den Quadratmeterpreisen, ohne Balkon und ohne Nebenkosten:
| Baujahr | 55 m² | 75 m² | 95 m² |
|---|---|---|---|
| 1961–1990 | € 202.000 | € 270.000 | € 316.000 |
| ab 1991 | € 293.000 | € 391.000 | € 459.000 |
Lage, Zustand und Ausstattung verschieben den echten Preis deutlich. Kaufnebenkosten kommen in Österreich mit rund 9–10 % dazu.
Hauspreise in Dornbirn
Kaufpreis pro m² Wohnfläche für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück (460–630 m²):
| Baujahr | unter 120 m² | 120–140 m² | über 140 m² |
|---|---|---|---|
| bis 1960 | € 6.155 | € 4.786 | € 3.787 |
| 1961–1990 | € 5.904 | € 4.591 | € 3.633 |
| ab 1991 | € 8.698 | € 6.764 | € 5.351 |
Grundstücksgröße macht viel aus: Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 90–130 m² kostet auf kleinem Grundstück (unter 460 m²) € 4.578 pro m², auf großem Grundstück (über 630 m²) € 6.809 pro m².
Grundstückspreise nach Gemeinde
Durchschnittlicher Preis für Baugrund pro m² in den 3 Gemeinden des Bezirks Dornbirn. Bezirksdurchschnitt: € 752.
| Gemeinde | €/m² | zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Dornbirn | € 835 | −17,9 % |
| Lustenau | € 712 | −14,9 % |
| Hohenems | € 596 | −18,0 % |
Bei wenigen Verkäufen fasst Statistik Austria mehrere Gemeinden zu einer Gruppe zusammen. Diese Gemeinden zeigen dann denselben Wert.
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Statistik Austria wertet für jeden Bezirk die im Grundbuch eingetragenen Kaufverträge der Jahre 2020–2024 aus und rechnet ältere Verkäufe auf das Preisniveau 2024 hoch. Es sind also echte Kaufpreise und keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotspreise liegen meist deutlich darüber.
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